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Investire nel settore immobiliare in Spagna

Posted by Mauro on 16 gennaio, 2018
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Se stai pensando di acquistare un immobile in Spagna, abbiamo molti consigli per te. La situazione economica in Spagna sembra davvero buona e il mercato immobiliare sta crescendo di nuovo. La situazione è come il 2007, l’anno prima della crisi, come confermato da Bloomberg. Quindi, il periodo è ottimo perché gli affitti sono in aumento e il ritorno dell’investimento può essere molto alto.

Di seguito, offriremo una visione generale della legislazione spagnola per gli stranieri che vogliono investire nel mercato immobiliare spagnolo.

Prima di tutto dire che non ci sono restrizioni per gli stranieri all’acquisto di immobili in Spagna, che si tratti di abitazioni, spazi commerciali o terreni. Hai solo bisogno di un numero fiscale che puoi ottenere in pochi giorni se sei residente in UE o in poche settimane se non sei residente in Europa. La Spagna offre attualmente un programma “Golden Visa” se investi più di 500.000 € in proprietà spagnole, quindi se acquisti una o più proprietà, avrai automaticamente diritto ad un visto di residenza che ti consente di vivere nel paese. L’obiettivo principale è quello di attrarre i pensionati e gli acquirenti di case vacanza. Quando si acquista una proprietà in Spagna è necessario prendere in considerazione le tasse e le spese, tali commissioni di solito vanno tra il 6 e il 13% del valore della proprietà. Includono la tassa sul trasferimento di proprietà che varia dal 5 al 10% per le proprietà esistenti a seconda della regione, o il 10% di IVA per le nuove proprietà in tutto il paese. I costi notarili per le tasse di deposito del titolo e di registrazione del terreno variano dall’1 al 3%.

Beahost.net ha molta esperienza con gli acquirenti stranieri e possiamo darti consigli in più lingue. Offriamo un ampio portfolio di proprietà in tutta la Spagna e ti supportiamo in ogni fase dell’investimento. Non addebitiamo alcuna commissione all’acquirente e sei totalmente libero di scegliere il notaio o la banca per un eventuale mutuo. Tuttavia, siamo in grado di consigliarti studi notarili e aiutarti con la burocrazia.

Poiché Beahost.net è una società di gestione immobiliare, possiamo offrirti anche un servizio di gestione di affitto a breve termine. Ci prendiamo cura del tuo alloggio dalla pubblicazione su più piattaforme alla ricerca di clienti idonei, fino all’organizzazione dei check-in e delle pulizie. Il vantaggio per te è enorme, in quanto potrai godere della tua casa vacanza ogni volta che vorrai e ottenere profitti dall’affitto del tuo alloggio.

Contattaci a info@beahost.net per maggiori informazioni e per programmare una visita senza impegno.

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